Localização
Jardim Sao Cristovao, Ji-paraná/RO
2 quartos63,6 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.370,52
Desconto
41,33%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432707515
Cidade Alta · Alvorada D'oeste · RO
Alvorada D'oeste - Cidade Alta
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432707515
Dossiê · 8444432707515Leilão SFI
Avaliação
R$ 298.000,00
Lance mínimo
R$ 228.999,78
Desconto
23,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 116,8 m² com 2 quartos em Cidade Alta, Alvorada D'oeste/RO, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 298.000 e o preço de venda, R$ 228.999,78: 23,2% de desconto. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 298.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 228.999,78).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 298.000,00
- Lance
- − R$ 228.999,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.319,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 228.999,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 298.000,00
- AvaliaçãoR$ 298.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Paulo Ii, N. 5351, Lt 12a Qd 54
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Alta, em Alvorada D'oeste/RO.
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Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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