Localização
Centro, Tenente Laurentino Cruz/RN
2 quartos77,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.541,47
Desconto
53,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,3 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444401039502
Centro · Tenente Laurentino Cruz · RN
Tenente Laurentino Cruz - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,3 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444401039502
Dossiê · 8444401039502Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 61.057,66
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 496
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 83,3 m² com 3 quartos em Centro, Tenente Laurentino Cruz/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 61.057,66, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 61.057,66
- ITBI e registro
- − R$ 1.831,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.057,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Francisco Demetrio, N. 78,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Tenente Laurentino Cruz/RN, cidade de 6 mil habitantes.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado8,1 km
- Transporte8,6 km
- Escola238 m
- Saúde612 m
- Comércio8,3 km
Ver o que tem por perto
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- Mercadinho São Francisco8,1 km
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Transporte
- Transporte8,6 km
Escola
- Escola Padre Sinval Laurentino de Medeiros238 m
- CEMEI8,2 km
- Escola Francisca Pires8,3 km
Saúde
- Saude612 m
- Farmácia Municipal8,1 km
- Drogaria Gênesis8,2 km
Comércio
- Importadão Gabriel8,3 km
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