FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RN›Tenente Laurentino Cruz›CentroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, Tenente Laurentino Cruz/RN — Tenente Laurentino Cruz - Centro
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
77,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444430863625

Centro · Tenente Laurentino Cruz · RN

Tenente Laurentino Cruz - Centro

Tipo
Casa
Área
77,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444430863625
Dossiê · 8444430863625Venda Direta

Avaliação

R$ 107.000,00

Lance mínimo

R$ 49.541,47

Desconto

53,7%

média Tenente Laurentino Cruz: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Centro, em Tenente Laurentino Cruz/RN e tem 77,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 107.000 e o preço de venda, R$ 49.541,47: 53,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 107.000,00
Lance
− R$ 49.541,47
ITBI e registro
− R$ 1.486,24
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 49.541,47
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 107.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Justino Francelino, N. 107,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Tenente Laurentino Cruz/RN, cidade de 6 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado9,1 km
  • Transporte9,6 km
  • Escola887 m
  • Saúde524 m
  • Comércio9,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São Francisco9,1 km
  • Hortifruta Santa Luzia9,2 km
  • Mercado São José9,3 km

Transporte

  • Transporte9,6 km

Escola

  • Escola Padre Sinval Laurentino de Medeiros887 m
  • CEMEI9,2 km
  • Escola Francisca Pires9,3 km

Saúde

  • Saude524 m
  • Farmácia Municipal9,1 km
  • Drogaria Gênesis9,2 km

Comércio

  • Importadão Gabriel9,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Casa

Centro

Centro, Tenente Laurentino Cruz/RN

Casa em Centro, Tenente Laurentino Cruz/RN — Tenente Laurentino Cruz - Centro

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos83,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Condomínio Ferreiro Torto

Ferreiro Torto, Macaíba/RN

Casa em Ferreiro Torto, Macaíba/RN — Condomínio Ferreiro Torto

Localização

Ferreiro Torto, Macaíba/RN

2 quartos68,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.768,33

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Loteamento Nova Mossoró III

Santa Julia, Mossoró/RN

Casa em Santa Julia, Mossoró/RN — Loteamento Nova Mossoró III

Localização

Santa Julia, Mossoró/RN

2 quartos71,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Riviera

Riviera, Extremoz/RN

Casa em Riviera, Extremoz/RN — Riviera

Localização

Riviera, Extremoz/RN

2 quartos68,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Lot Paraiso de Pendencias

Cidade Nova, Pendências/RN

Casa em Cidade Nova, Pendências/RN — Lot Paraiso de Pendencias

Localização

Cidade Nova, Pendências/RN

2 quartos66,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 71.654,14

Desconto

42,68%

Ver imóvel

Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN

Casa em Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN

Localização

Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN

2 quartos46,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 39.098,49

Desconto

52,89%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem RN

Quer ser avisado de novos imóveis em Tenente Laurentino Cruz?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Tenente Laurentino Cruz.