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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Tangará›CentroAtualizado em 06/11/2026
Casa em Centro, Tangará/RN — Tangara - Centro
Licitação
Tipo
Casa
Área
59,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408912910
  • Licitação23/1110h0014 dias

Centro · Tangará · RN

Tangara - Centro

Tipo
Casa
Área
59,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408912910
  • Licitação23/1110h0014 dias
Dossiê · 8444408912910Licitação

Avaliação

R$ 100.000,00

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

média Tangará: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Centro, em Tangará/RN e conta com 59,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 100.000; o preço de venda é R$ 57.891,78, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 100.000,00
Lance
− R$ 57.891,78
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.631,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.891,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 100.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Prefeito Antonio Lula, N. 10, Qd 05 Lt 10 - Pq Alviorada I

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Tangará/RN, cidade de 13 mil habitantes.

Arredores

2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte329 m
  • Escola925 m
  • Saúde198 m
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Transporte

  • Transporte329 m

Escola

  • Escola municipal Elita Barbosa925 m

Saúde

  • Drogaria Xavier198 m
  • UniFarma229 m
  • Saude291 m

04Outros imóveis na região

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