Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.814,76
Desconto
55,3%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423450710
Mazapas · Nísia Floresta · RN
Casa em Mazapas
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423450710
Dossiê · 8444423450710Venda Online
Avaliação
R$ 97.000,00
Lance mínimo
R$ 48.207,30
Desconto
50,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 63,6 m² com 2 quartos em Mazapas, Nísia Floresta/RN, oferecida pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 48.207,30, contra uma avaliação de R$ 97.000: um desconto de 50,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 97.000,00
- Lance
- − R$ 48.207,30
- ITBI e registro
- − R$ 1.446,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 48.207,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 97.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Praia do Fogo, N. 20, Qd35 Lt20
Abrir no MapsFica no bairro Mazapas, em Nísia Floresta/RN, cidade de 32 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,0 km
- Saúde2,2 km
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Saúde
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