Localização
Planalto, Natal/RN
1 quartos31,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.161,00
Desconto
44,42%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 187 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555509803088
Nossa Senhora de Nazare · Natal · RN
Natal - Nossa Senhora de Nazare
- Tipo
- Casa
- Área
- 187 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555509803088
Dossiê · 1555509803088Licitação
Avaliação
R$ 285.650,00
Lance mínimo
R$ 182.048,83
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.093
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 187 m² em Natal/RN, no bairro Nossa Senhora de Nazare. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1980. O valor atual é de R$ 182.048,83, contra uma avaliação de R$ 285.650: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Natal é de 3%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 285.650,00
- Lance
- − R$ 182.048,83
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.384,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.139,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 182.048,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 285.650,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Abilio Deodato do Nascimento, N. 2764, Esquina Com Avenida Jerônimo Câmara
Abrir no MapsFica no bairro Nossa Senhora de Nazare, em Natal/RN, cidade de 751 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado549 m
- Transporte118 m
- Escola314 m
- Saúde350 m
- Comércio1,0 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mar Vermelho Atacado - CEASA549 m
- Bis Supermercado - Super Show554 m
- quartel dos suplementos915 m
Transporte
- Transporte118 m
- Transporte246 m
- Transporte263 m
Escola
- Escola Estadual Professora Judith Bezerra314 m
- Escola Estadual de Educação em Tempo Integral Professor Joaquim Torres387 m
- Escola Municipal Professor Zuza605 m
Saúde
- Saude350 m
- Liga - Unidade Centro Avançado de Oncologia434 m
- Saude464 m
Comércio
- Casa Norte Atacado1,0 km
- Rio Center Mega Store2,0 km
- Comercio2,3 km
Shopping
- Shopping1,3 km
- Shopping1,6 km
- Shopping1,7 km
04Outros imóveis na região
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