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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Natal›Solar Portal do PotengiAtualizado em 29/10/2026
Casa em Bom Pastor, Natal/RN — Solar Portal do Potengi
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
53,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555531045296
  • Licitação12/1110h002 dias

Bom Pastor · Natal · RN

Solar Portal do Potengi

Tipo
Casa
Área
53,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555531045296
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8555531045296Licitação

Avaliação

R$ 137.000,00

Lance mínimo

R$ 79.360,41

Desconto

42,07%

média Natal: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 60.473

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 53,9 m² com 2 quartos em Bom Pastor, Natal/RN, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 137.000 e o preço de venda, R$ 79.360,41: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Natal é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 137.000,00
Lance
− R$ 79.360,41
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.142,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.360,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 137.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Pedro de Souza, N. 141, Casa 112 Bl D

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Pastor, em Natal/RN, cidade de 751 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte114 m
  • Escola322 m
  • Saúde1,6 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São João Batista1,0 km
  • SuperFácil - Unidade Rodoviária1,1 km
  • Mercado1,3 km

Transporte

  • Parada 18 de Novembro | O280114 m
  • Parada 26 de Março | O282170 m
  • Parada 25 de Março | O279186 m

Escola

  • IERN - Unidade Natal322 m
  • Escola Estadual Deputado Márcio Marinho358 m
  • Escola Estadual 12 de Outubro378 m

Saúde

  • Drogaria Santa Fé1,6 km
  • Farmaciaria1,7 km
  • Farmacia Guararapes do Bairro Nordeste1,8 km

Comércio

  • Casa Norte Atacado2,4 km
  • Rio Center Mega Store4,0 km
  • Comercio4,3 km

Shopping

  • Shopping3,3 km
  • Shopping3,4 km
  • Shopping3,7 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 78.000,00

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Ver imóvel
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