Localização
Planalto, Natal/RN
1 quartos31,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.161,00
Desconto
44,42%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444408256195
Alecrim · Natal · RN
Natal - Alecrim
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444408256195
Dossiê · 1444408256195Licitação
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 109.933,58
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.568
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 90 m² em Natal/RN, no bairro Alecrim. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1979. A Caixa avalia o imóvel em R$ 178.000; o preço de venda é R$ 109.933,58, 38,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Natal é de 3%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.000,00
- Lance
- − R$ 109.933,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.894,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.933,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Presidente Leao Veloso, N. 750,
Abrir no MapsFica no bairro Alecrim, em Natal/RN, cidade de 751 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado410 m
- Transporte139 m
- Escola334 m
- Saúde357 m
- Comércio1,0 km
- Shopping759 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Lojão das Carnes410 m
- Nordestão Alecrim993 m
- Supermercado o Baratão1,4 km
Transporte
- Transporte139 m
- Transporte362 m
- Padre João Maria452 m
Escola
- Escola Estadual Professora Maria Lídia334 m
- Escola Municipal João XXIII386 m
- Escola Municipal Monsenhor Joaquim Honório426 m
Saúde
- Drogavista357 m
- Hospital Giselda Trigueiro - HGT426 m
- Drogaria Bem Estar853 m
Comércio
- Casa Norte Atacado1,0 km
- Magazine Luiza1,9 km
- Rio Center Mega Store2,1 km
Shopping
- Shopping 10759 m
- Dão Silveira Mall1,8 km
- UNICENTER1,9 km
04Outros imóveis na região
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