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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Maxaranguape›Lot Caminho da LagoaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Lot Caminho da Lagoa, Maxaranguape/RN — Maxaranguape - Lot Caminho da Lagoa
Venda Online
Tipo
Casa
Área
59,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407624857

Lot Caminho da Lagoa · Maxaranguape · RN

Maxaranguape - Lot Caminho da Lagoa

Tipo
Casa
Área
59,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407624857
Dossiê · 8444407624857Venda Online

Avaliação

R$ 86.500,00

Lance mínimo

R$ 46.571,40

Desconto

46,16%

média Maxaranguape: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Lot Caminho da Lagoa, em Maxaranguape/RN e possui 59,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 46.571,40, contra uma avaliação de R$ 86.500: um desconto de 46,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 86.500,00
Lance
− R$ 46.571,40
ITBI e registro
− R$ 1.397,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.190,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 46.571,40
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 86.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada B, N. Sn, Lote 24 Quadra 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot Caminho da Lagoa, em Maxaranguape/RN, cidade de 10 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

04Outros imóveis na região

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2 quartos55,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.828,32

Desconto

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Lance mínimo

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