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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Maxaranguape›Caminho da Lagoa AzulAtualizado em 10/11/2026
Casa em Povoado Dom Marcolino, Maxaranguape/RN — Caminho da Lagoa Azul
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
69,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444409825833

Povoado Dom Marcolino · Maxaranguape · RN

Caminho da Lagoa Azul

Tipo
Casa
Área
69,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444409825833
Dossiê · 8444409825833Venda Direta

Avaliação

R$ 97.100,00

Lance mínimo

R$ 42.895,11

Desconto

55,82%

média Maxaranguape: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.952

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Sobre este imóvel

Casa de 69,9 m² em Maxaranguape/RN, no bairro Povoado Dom Marcolino. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. O valor atual é de R$ 42.895,11, contra uma avaliação de R$ 97.100: um desconto de 55,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 97.100,00
Lance
− R$ 42.895,11
ITBI e registro
− R$ 1.286,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.826,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 42.895,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 97.100,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada B, N. 25, Lt 25, Qd 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Povoado Dom Marcolino, em Maxaranguape/RN, cidade de 10 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 46.467,86

Desconto

53,06%

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2 quartos55,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 22.011,29

Desconto

72,29%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.285,44

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.828,32

Desconto

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2 quartos77 m²
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Lance mínimo

R$ 34.623,37

Desconto

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2 quartos59,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.571,40

Desconto

46,16%

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