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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Maxaranguape›Caminho da Lagoa AzulAtualizado em 10/11/2026
Casa em Distrito de Dom Marc, Maxaranguape/RN — Caminho da Lagoa Azul
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
77 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444421143895

Distrito de Dom Marc · Maxaranguape · RN

Caminho da Lagoa Azul

Tipo
Casa
Área
77 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444421143895
Dossiê · 8444421143895Venda Direta

Avaliação

R$ 99.000,00

Lance mínimo

R$ 48.121,54

Desconto

51,39%

média Maxaranguape: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 4.020

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 77 m² com 2 quartos em Distrito de Dom Marc, Maxaranguape/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 99.000; o preço de venda é R$ 48.121,54, 51,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 99.000,00
Lance
− R$ 48.121,54
ITBI e registro
− R$ 1.443,65
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.940,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 48.121,54
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 99.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada E, N. 60, Qd 03 Lt 1-a Distrito de Dom Marcolino

Abrir no Maps

Fica no bairro Distrito de Dom Marc, em Maxaranguape/RN, cidade de 10 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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