Lot Jd Botanico Extr
Lot Jd Botanico Extr, Extremoz/RN
Localização
Lot Jd Botanico Extr, Extremoz/RN
2 quartos55,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 127.800,00
18/09/2026
Santos Dumont · Extremoz · RN
Condomínio Residencial Charles Lindberg IX
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 127.800,00
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
3,57%Desconto sobre avaliação
23,92%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 3,57%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 127.800,00
- Lance mín.
- R$ 97.229,08
- Desconto
- 23,92%Média em Extremoz: 35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,55%
Lucro líquido estimado
R$ 4.071
Lance mínimoR$ 97.229
Avaliação · 1ª praçaR$ 127.800
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 127.800,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,66%
Lucro líq. est.
-R$ 27.561,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,66%
2ª Praça
R$ 97.229,08
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
3,57%
Lucro líq. est.
R$ 4.096,66
Desconto
23,92%
ROI a.a.
3,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 39.430
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis EXTREMOZ - RIO GRANDE DO NORTE
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 106.181,60
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel01/10/2020
- R.1Contrato de Financiamento IMOB (Mútuo) Alienação27/10/2021 · R$ 100.600,00
- R.2Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/10/2021 · R$ 76.685,15
- AV.3Consolidação de Propriedade08/07/2026 · R$ 106.181,60
03Onde fica
Avenida Charles Lindbergh, N. 303, Casa 09
Santos Dumont, Extremoz/RN
Região Metropolitana de Natal62 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santos Dumont, em Extremoz/RN. Conta com Escola Técnica Hélio de Vasconcelos a 2,3 km e Parada da Praça Presidente Café Filho a 3,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Central3,0 km
- Supermercado Todo Dia3,2 km
- Todo dia Rua Pedro Vasconcelo3,2 km
Shopping
- Central Parque Mall3,4 km
Saúde
- farmácia comunidade farma3,0 km
- hospital presidente café filho3,2 km
Escola
- Escola Técnica Hélio De Vasconcelos2,3 km
- Escola Estadual Almirante Tamandaré3,1 km
- centro infantil estrela do mar3,1 km
Transporte
- Parada da praça presidente café filho3,0 km
- Estrela do Mar3,4 km
- Rodoviária de Extremoz3,6 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 74.108,15
Desconto
36,98%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.737/m²Lance R$ 2.082/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712477580
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