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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Caraúbas›Vereador Aroldo MaiaAtualizado em 22/10/2026
Casa em Vereador Aroldo Maia, Caraúbas/RN — Caraubas - Vereador Aroldo Maia
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
112,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403175071
  • Licitação11/1110h00amanhã

Vereador Aroldo Maia · Caraúbas · RN

Caraubas - Vereador Aroldo Maia

Tipo
Casa
Área
112,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403175071
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8444403175071Licitação

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 81.578,19

Desconto

39,57%

média Caraúbas: 50%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 4389

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 112,9 m² com 2 quartos em Vereador Aroldo Maia, Caraúbas/RN, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 135.000; o preço de venda é R$ 81.578,19, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 81.578,19
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.526,26
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.578,19
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Tabelião Reinaldo Fernandes Pimenta, N. 33,

Abrir no Maps

Fica no bairro Vereador Aroldo Maia, em Caraúbas/RN, cidade de 20 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Casa

Leandro Bezerra

Leandro Bezerra, Caraúbas/RN

Casa em Leandro Bezerra, Caraúbas/RN — Caraubas - Leandro Bezerra

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos79,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 49.509,20

Desconto

61,32%

Ver imóvel

Condomínio Ferreiro Torto

Ferreiro Torto, Macaíba/RN

Casa em Ferreiro Torto, Macaíba/RN — Condomínio Ferreiro Torto

Localização

Ferreiro Torto, Macaíba/RN

2 quartos68,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.768,33

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Loteamento Nova Mossoró III

Santa Julia, Mossoró/RN

Casa em Santa Julia, Mossoró/RN — Loteamento Nova Mossoró III

Localização

Santa Julia, Mossoró/RN

2 quartos71,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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Riviera

Riviera, Extremoz/RN

Casa em Riviera, Extremoz/RN — Riviera

Localização

Riviera, Extremoz/RN

2 quartos68,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Lot Paraiso de Pendencias

Cidade Nova, Pendências/RN

Casa em Cidade Nova, Pendências/RN — Lot Paraiso de Pendencias

Localização

Cidade Nova, Pendências/RN

2 quartos66,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 71.654,14

Desconto

42,68%

Ver imóvel

Lot Paraiso do Vale

Planalto, Ceará-mirim/RN

Casa em Planalto, Ceará-mirim/RN — Lot Paraiso do Vale

Localização

Planalto, Ceará-mirim/RN

2 quartos59,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.446,27

Desconto

53,68%

Ver imóvel
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