Cond Res Paradiso
Cantagalo, Três Rios/RJ
Localização
Cantagalo, Três Rios/RJ
107,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 379.202,01
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Purys · Três Rios · RJ
Res Jd America
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 83,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,48%Desconto sobre avaliação
2,77%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,48%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 330.000,00
- Lance mín.
- R$ 320.874,97
- Desconto
- 2,77%Média em Três Rios: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 52.545
Lance mínimoR$ 320.875
AvaliaçãoR$ 330.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 386.595,25
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-28,48%
Lucro líq. est.
-R$ 123.500,37
Desconto
-17,15%
ROI a.a.
-28,48%
2ª Praça
R$ 320.874,97
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,48%
Lucro líq. est.
-R$ 52.522,47
Desconto
2,77%
ROI a.a.
-14,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Marechal, N. Sn, Apto 202, Bl a
Purys, Três Rios/RJ
78 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Centro
Centro, Nilópolis/RJ
Localização
Centro, Nilópolis/RJ
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Desconto
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Sao Miguel
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Localização
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 68.708,74
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Localização
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.385,91
Desconto
65,94%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 83,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.936/m²Lance R$ 3.827/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444423265256
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