Loteamento Bairro São Luiz
Coelho, São Gonçalo/RJ
Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos85,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.068,98
Desconto
46,78%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Carlos Guinle · Teresópolis · RJ
Teresopolis - Carlos Guinle
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
28,87%Desconto sobre avaliação
39,59%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,87%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 441.909,46
- Lance mín.
- R$ 266.951,65
- Desconto
- 39,59%Média em Teresópolis: 10%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,87%
Lucro líquido estimado
R$ 89.379
Lance mínimoR$ 266.952
Lance máx. viávelR$ 291.164
AvaliaçãoR$ 441.909
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 441.909,46
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,68%
Lucro líq. est.
-R$ 83.173,76
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,68%
2ª Praça
R$ 266.951,65
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
28,87%
Lucro líq. est.
R$ 89.373,58
Desconto
39,59%
ROI a.a.
28,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Embaixador Altamir de Moura, N. 85, Cs 07
Carlos Guinle, Teresópolis/RJ
165 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
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Limoeiro, Guapimirim/RJ
Localização
Limoeiro, Guapimirim/RJ
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Lance mínimo
R$ 680.066,57
Desconto
36,27%
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Centro, Iguaba Grande/RJ
Localização
Centro, Iguaba Grande/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
36,27%
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Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 68.188,70
Desconto
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Marica, Maricá/RJ
Localização
Marica, Maricá/RJ
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 376.015,44
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Itauna
Itauna, São Gonçalo/RJ
Localização
Itauna, São Gonçalo/RJ
3 quartos126 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 147.761,29
Desconto
45,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.867/m²Lance R$ 2.940/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407361688
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