Localização
Araras, Teresópolis/RJ
2 quartos48,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555525314248
Bom Retiro · Teresópolis · RJ
Residencial Bom Retiro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555525314248
Dossiê · 8555525314248Venda Online
Avaliação
R$ 250.350,06
Lance mínimo
R$ 153.290,47
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 25.872
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54,3 m² em Teresópolis/RJ, no bairro Bom Retiro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2015. O valor atual é de R$ 153.290,47, contra uma avaliação de R$ 250.350,06: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.350,00
- Lance
- − R$ 153.290,47
- ITBI e registro
- − R$ 4.598,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.021,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.290,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.350,06
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tenente Luiz Meirelles, N. 1847, Apto 302, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em Teresópolis/RJ, cidade de 165 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado832 m
- Saúde601 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,4 km
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