Localização
Eden, São João de Meriti/RJ
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.165,54
Desconto
47,26%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407434993
Parque Alian · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Parque Alian
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407434993
Dossiê · 8444407434993Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 54.590,19
Desconto
61,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 84,2 m² com 1 quarto em Parque Alian, São João de Meriti/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 54.590,19, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 61%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 54.590,19
- ITBI e registro
- − R$ 1.637,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 54.590,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Estanho, N. 531, Cs 01, Lt 02, Qd 07
Abrir no MapsFica no bairro Parque Alian, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado928 m
- Transporte961 m
- Escola1,8 km
- Saúde997 m
- Comércio4,3 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Supermarket928 m
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- ATAKASHOW1,4 km
Transporte
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- Coelho da Rocha988 m
- Terminal Rodoviário Independente da Praça da Bandeira1,2 km
Escola
- Escola1,8 km
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Saúde
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Comércio
- Magazine Luiza4,3 km
- Lojas Pernambucanas4,3 km
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Shopping
- Shopping Vida1,4 km
- Shopping Nova Belford1,7 km
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