Localização
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
2 quartos58,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.260,32
Desconto
70,35%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431835790
Eden · São João de Meriti · RJ
Sao Joao de Meriti - Eden
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431835790
Dossiê · 8444431835790Venda Direta
Avaliação
R$ 211.000,00
Lance mínimo
R$ 112.752,30
Desconto
46,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Eden, em São João de Meriti/RJ e conta com 76,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 211.000; o preço de venda é R$ 112.752,30, 46,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.000,00
- Lance
- − R$ 112.752,30
- ITBI e registro
- − R$ 3.382,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 112.752,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 211.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Av Dr Roberto Silveira, N. 553, Lt83
Abrir no MapsFica no bairro Eden, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte709 m
- Escola2,0 km
- Saúde1,3 km
- Comércio3,3 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- ATAKASHOW1,3 km
- Supermercado Rede Economia1,4 km
- Supermercado Supermarket1,4 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Éden709 m
- Ponto de Ônibus1,0 km
- Agostinho Porto1,1 km
Escola
- Colégio Estadual Bertha D'Alessandro2,0 km
- Escola Municipal Professor José D'Alessandro2,0 km
- Colégio Estadual Vila Bella2,2 km
Saúde
- Drogaria Viva Mais1,3 km
- Hospital Estadual da Mãe1,9 km
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)2,1 km
Comércio
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Pernambucanas3,3 km
- Rapido 9005,2 km
Shopping
- Shopping Vida1,4 km
- Shopping Nova Belford2,8 km
- Centro Comercial Village3,1 km
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