Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 120 m²
- Nº Caixa
- 8444432150928
Miriambi · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Miriambi
- Tipo
- Casa
- Área
- 120 m²
- Nº Caixa
- 8444432150928
Dossiê · 8444432150928Venda Direta
Avaliação
R$ 243.000,00
Lance mínimo
R$ 99.608,77
Desconto
59,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Miriambi, em São Gonçalo/RJ e tem 120 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 243.000 e o preço de venda, R$ 99.608,77: 59% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 243.000,00
- Lance
- − R$ 99.608,77
- ITBI e registro
- − R$ 2.988,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.608,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 243.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jussara, N. 270,
Abrir no MapsFica no bairro Miriambi, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado844 m
- Transporte879 m
- Escola959 m
- Saúde861 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,3 km
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Mercado
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- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi879 m
- Ponto de onibus880 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho959 m
- Colégio Batista de Laranjal988 m
- Colégio Lobo Turler1,0 km
Saúde
- Estefânia861 m
- Clínica Polar878 m
- Farmácia Princesa939 m
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Comercio6,4 km
- Pernambucanas6,7 km
Shopping
- Shopping Vidal1,3 km
- Shopping1,8 km
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