Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 87,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410483983
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 87,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410483983
Dossiê · 8444410483983Venda Direta
Avaliação
R$ 182.287,04
Lance mínimo
R$ 90.258,45
Desconto
50,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e possui 87,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 182.287,04 e o preço de venda, R$ 90.258,45: 50,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.228,70 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.287,00
- Lance
- − R$ 90.258,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.707,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.937,22
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.258,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.287,04
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ouro Fino, N. 645, Casa Base,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado814 m
- Transporte764 m
- Escola266 m
- Saúde2,2 km
- Comércio3,3 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Econômico (Mercado do João)814 m
- Mercado Tom do Pão877 m
- Mercearia do Valdeci892 m
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101764 m
- Ponto final - Onibus1,1 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa266 m
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi393 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina992 m
Saúde
- Clínica Polar2,2 km
- Estefânia2,2 km
- Droga Raia2,3 km
Comércio
- Casas Bahia3,3 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,1 km
Shopping
- Shopping Vidal2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara3,1 km
- Shopping3,2 km
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