Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408318563
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408318563
Dossiê · 8444408318563Venda Direta
Avaliação
R$ 226.000,00
Lance mínimo
R$ 118.296,15
Desconto
47,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 86,4 m² com 2 quartos em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 118.296,15, contra uma avaliação de R$ 226.000: um desconto de 47,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 22.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 226.000,00
- Lance
- − R$ 118.296,15
- ITBI e registro
- − R$ 3.548,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 118.296,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 226.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Madeira de Freitas Quadra, N. 450, Casa 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado536 m
- Transporte696 m
- Escola620 m
- Saúde839 m
- Comércio2,3 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarcado Hawai536 m
- Rede Economia724 m
- Mercado Ramos824 m
Transporte
- Transporte696 m
- Transporte1,2 km
- Ponto de onibus1,8 km
Escola
- Escola620 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho738 m
- Colégio Batista de Laranjal808 m
Saúde
- Clínica Polar839 m
- Estefânia858 m
- Droga Raia1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Comercio6,0 km
- Pernambucanas6,3 km
Shopping
- Shopping Vidal1,1 km
- Shopping2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara2,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.665,82
Desconto
51,78%
Localização
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
2 quartos80 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.961,47
Desconto
40,47%
Localização
Marambaia, São Gonçalo/RJ
2 quartos63,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.468,84
Desconto
55,16%
Localização
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
2 quartos98,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.406,24
Desconto
54,8%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.