Localização
Lot Jd Catarina, São Gonçalo/RJ
1 quartos360 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 230.867,59
Desconto
41,99%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 480 m²
- Nº Caixa
- 8444408849410
Guaxindiba · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Guaxindiba
- Tipo
- Casa
- Área
- 480 m²
- Nº Caixa
- 8444408849410
Dossiê · 8444408849410Venda Direta
Avaliação
R$ 154.590,00
Lance mínimo
R$ 92.013,66
Desconto
40,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Guaxindiba, em São Gonçalo/RJ e possui 480 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 154.590 e o preço de venda, R$ 92.013,66: 40,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.590,00
- Lance
- − R$ 92.013,66
- ITBI e registro
- − R$ 2.760,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.275,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.013,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.590,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cristovao Sardinha, N. 97, Casa 01 Jd Bom Retiro
Abrir no MapsFica no bairro Guaxindiba, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,3 km
- Escola1,2 km
- Saúde1,4 km
- Comércio4,2 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
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- Transporte1,3 km
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- Transporte1,7 km
Escola
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa1,2 km
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- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira1,4 km
Saúde
- Droga Raia1,4 km
- U.P.A Santa Luzia1,5 km
- Estefânia2,2 km
Comércio
- Casas Bahia4,2 km
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- Comercio8,2 km
Shopping
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- Shopping4,2 km
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