Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
4 quartos326 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 386.326,17
Desconto
43,52%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 360 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444402497298
Lot Jd Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Lot Jd Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 360 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444402497298
Dossiê · 1444402497298Venda Direta
Avaliação
R$ 398.000,00
Lance mínimo
R$ 230.867,59
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 360 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Lot Jd Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 398.000 e o preço de venda, R$ 230.867,59: 42% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 398.000,00
- Lance
- − R$ 230.867,59
- ITBI e registro
- − R$ 6.926,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 230.867,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 398.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Otavio Feullet, N. 548, Cs01 Lt20 Qd53
Abrir no MapsFica no bairro Lot Jd Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado863 m
- Transporte1,4 km
- Escola392 m
- Saúde1,4 km
- Comércio1,7 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Econômico (Mercado do João)863 m
- Supermercado Redeconomia955 m
- Super Mercado General1,2 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara1,5 km
Escola
- Colégio Odete São Paio392 m
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida823 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina883 m
Saúde
- Drogarias Pacheco1,4 km
- Clínica Polar1,6 km
- Estefânia1,6 km
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Comercio4,8 km
- Pernambucanas5,1 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,5 km
- Shopping1,5 km
- Shopping Vidal2,1 km
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Desconto
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Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
38,77%
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