Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
4 quartos326 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 386.326,17
Desconto
43,52%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 341,3 m²
- Nº Caixa
- 1444410949534
Coelho · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Coelho
- Tipo
- Casa
- Área
- 341,3 m²
- Nº Caixa
- 1444410949534
Dossiê · 1444410949534Venda Direta
Avaliação
R$ 295.000,00
Lance mínimo
R$ 188.007,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 341,3 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Coelho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 188.007,72, contra uma avaliação de R$ 295.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 295.000,00
- Lance
- − R$ 188.007,72
- ITBI e registro
- − R$ 5.640,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 188.007,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 295.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Antero, N. 52,
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,3 km
- Saúde1,5 km
- Comércio2,6 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia1,7 km
- Mercearia do Aleir2,0 km
- Paulmeleam2,1 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti1,3 km
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,4 km
- Escola Municipal1,5 km
Saúde
- Saude1,5 km
- Posto de saúde Bandeirantes1,8 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças2,2 km
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
Shopping
- Shopping2,8 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
- Shopping Via Lagos3,1 km
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Lance mínimo
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Desconto
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Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
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Desconto
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
38,77%
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