Loteamento Bairro São Luiz
Coelho, São Gonçalo/RJ
Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos85,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.068,98
Desconto
46,78%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
01/09/2026
Trindade · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Trindade
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,3 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
01/09/2026
ROI Estimado
17,17%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,17%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 120.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,16%
Lucro líquido estimado
R$ 26.745
Lance mínimoR$ 120.000
Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-22,4%
Lucro líq. est.
-R$ 54.270,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,4%
2ª Praça
R$ 120.000,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
17,17%
Lucro líq. est.
R$ 26.769,91
Desconto
40,0%
ROI a.a.
17,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Maceio, N. 40, Cs 02 Ap 201
Trindade, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ. Conta com Externato Santo Antônio a 510 m e Transporte a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Cassel Frutas e Legumes411 m
- Mercado e Padaria Dantas473 m
- Publix506 m
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara2,3 km
- Shopping2,6 km
- Antigo Kart3,0 km
Saúde
- Chavão Hospital Veterinário716 m
- UPA de Nova Cidade778 m
- Farmelhor886 m
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho2,4 km
- Casas Bahia2,8 km
- Comercio3,4 km
Escola
- Externato Santo Antônio510 m
- CECAP510 m
- Colégio Lecla569 m
Transporte
- Transporte1,2 km
- Nova Cidade1,4 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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Trindade, São Gonçalo/RJ
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Localização
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Localização
Marambaia, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
61,59%
Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
2 quartos112 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.289,16
Desconto
44,37%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,3 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.720/m²Lance R$ 1.032/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8416170002999
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