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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›TrindadeAtualizado em 29/10/2026
Casa em Trindade, São Gonçalo/RJ — Sao Goncalo - Trindade
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
116,3 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8416170002999
  • Licitação12/1110h00amanhã

Trindade · São Gonçalo · RJ

Sao Goncalo - Trindade

Tipo
Casa
Área
116,3 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8416170002999
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8416170002999Licitação

Avaliação

R$ 200.000,00

Lance mínimo

R$ 125.884,66

Desconto

37,06%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 57.918

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 116,3 m² com 3 quartos em Trindade, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 125.884,66, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 200.000,00
Lance
− R$ 125.884,66
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.070,77
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 125.884,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 200.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Maceio, N. 40, Cs 02 Ap 201

Abrir no Maps

Fica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado411 m
  • Transporte1,2 km
  • Escola510 m
  • Saúde716 m
  • Comércio2,4 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

  • Cassel Frutas e Legumes411 m
  • Mercado e Padaria Dantas473 m
  • Publix506 m

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Nova Cidade1,4 km
  • Transporte1,4 km

Escola

  • Externato Santo Antônio510 m
  • CECAP510 m
  • Colégio Lecla569 m

Saúde

  • Chavão Hospital Veterinário716 m
  • UPA de Nova Cidade778 m
  • Farmelhor886 m

Comércio

  • Gabryel Ofc Riacho2,4 km
  • Casas Bahia2,8 km
  • Comercio3,4 km

Shopping

  • Shopping Pátio Alcântara2,3 km
  • Shopping2,6 km
  • Antigo Kart3,0 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 90.406,24

Desconto

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Lance mínimo

R$ 176.479,02

Desconto

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