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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São GonçaloAtualizado em 10/11/2026
Casa em Trindade, São Gonçalo/RJ
Venda Online
Tipo
Casa
Área
208,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444434405761

Trindade · São Gonçalo · RJ

Casa em Trindade

Tipo
Casa
Área
208,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444434405761
Dossiê · 8444434405761Venda Online

Avaliação

R$ 325.000,00

Lance mínimo

R$ 198.998,96

Desconto

38,77%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 62.702

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 208,4 m² com 3 quartos em Trindade, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 325.000 e o preço de venda, R$ 198.998,96: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 325.000,00
Lance
− R$ 198.998,96
ITBI e registro
− R$ 5.969,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 198.998,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 325.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Maraba, N. 12,

Abrir no Maps

Fica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado669 m
  • Transporte671 m
  • Escola933 m
  • Saúde649 m
  • Comércio3,5 km
  • Shopping3,1 km
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Mercado

  • Novo Rio669 m
  • Rede Economia680 m
  • Mercado e Padaria Dantas964 m

Transporte

  • Transporte671 m
  • Ponto final - Onibus1,6 km
  • Transporte1,8 km

Escola

  • CECAP933 m
  • Colégio Lecla1,0 km
  • Centro Educacional Panisset da Silva1,1 km

Saúde

  • Farmelhor649 m
  • Chavão Hospital Veterinário787 m
  • Drogaria Três Poderes1,1 km

Comércio

  • Casas Bahia3,5 km
  • Comercio3,7 km
  • Pernambucanas3,9 km

Shopping

  • Shopping Pátio Alcântara3,1 km
  • Shopping3,3 km
  • Partage Shopping São Gonçalo3,5 km

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