Res Jd das Acácias III
Santa Anita, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Anita, São Gonçalo/RJ
3 quartos89,1 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.045,04
Desconto
45,05%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parada 40 · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Parada 40
- Tipo
- Casa
- Área
- 123 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
6,89%Desconto sobre avaliação
36,88%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 6,89%0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.683,90
- Desconto
- 36,88%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,88%
Lucro líquido estimado
R$ 8.930
Lance mínimoR$ 94.684
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 173.778,48
28/09/2026
ROI estimado
-34,5%
Lucro líq. est.
-R$ 74.265,76
Desconto
-15,85%
ROI a.a.
-34,5%
2ª Praça
R$ 94.683,90
02/10/2026
ROI estimado
6,89%
Lucro líq. est.
R$ 8.942,93
Desconto
36,88%
ROI a.a.
6,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Liberalina, N. 71, Lt 22
Parada 40, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parada 40, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Gonçalves Lêdo a 133 m e Transporte a 123 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão dos Trailes244 m
- Olalla Atacadão244 m
- Rede Multi Market678 m
Shopping
- Shopping1,6 km
- São Gonçalo Shopping1,8 km
- Estação Gianelli2,1 km
Saúde
- Hospital Leste Fluminense Unimed594 m
- Hospital Memorial São Lucas - Unidade São Gonçalo867 m
- Viva Mais978 m
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Ponto1,8 km
- Magazine Luiza1,9 km
Escola
- Colégio Gonçalves Lêdo133 m
- Instituto de Educação College292 m
- Common School305 m
Transporte
- Transporte123 m
- Ponto Parada Quarenta184 m
- Transporte271 m
04Outros imóveis na região
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83
Boa Vista
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
Localização
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 96.433,32
Desconto
51,78%
Laranjal
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Localização
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Lance mínimo
R$ 131.289,16
Desconto
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Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 103.183,66
Desconto
51,78%
Almerinda
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Localização
Almerinda, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 95.666,87
Desconto
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Boa Vista do Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
3 quartos114,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.849,49
Desconto
44,28%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 123 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.220/m²Lance R$ 770/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444400874190
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