Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 123 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444400874190
Parada 40 · São Gonçalo · RJ
Loteamento Condominio Parada Quarenta
- Tipo
- Casa
- Área
- 123 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444400874190
Dossiê · 8444400874190Leilão SFI
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 95.091,68
Desconto
36,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 25101
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 123 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Parada 40. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2000. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 95.091,68: 36,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 173.778,48; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 95.091,68.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 95.091,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.607,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.091,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
- 1ª praçaR$ 173.778,48
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Liberalina, N. 71,
Abrir no MapsFica no bairro Parada 40, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado244 m
- Transporte123 m
- Escola133 m
- Saúde594 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão dos Trailes244 m
- Olalla Atacadão244 m
- Rede Multi Market678 m
Transporte
- Transporte123 m
- Ponto Parada Quarenta184 m
- Transporte271 m
Escola
- Colégio Gonçalves Lêdo133 m
- Instituto de Educação College292 m
- Common School305 m
Saúde
- Hospital Leste Fluminense Unimed594 m
- Hospital Memorial São Lucas - Unidade São Gonçalo867 m
- Viva Mais978 m
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Ponto1,8 km
- Magazine Luiza1,9 km
Shopping
- Shopping1,6 km
- São Gonçalo Shopping1,8 km
- Estação Gianelli2,1 km
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