Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos134,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 176.479,02
Desconto
43,07%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 174 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444412193550
Lindo Parque · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Lindo Parque
- Tipo
- Casa
- Área
- 174 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444412193550
Dossiê · 1444412193550Venda Direta
Avaliação
R$ 385.000,00
Lance mínimo
R$ 245.366,01
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.930
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 174 m² com 3 quartos em Lindo Parque, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 385.000 e o preço de venda, R$ 245.366,01: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 385.000,00
- Lance
- − R$ 245.366,01
- ITBI e registro
- − R$ 7.360,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 245.366,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 385.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Costa Monteiro, N. 67,
Abrir no MapsFica no bairro Lindo Parque, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado710 m
- Transporte1,1 km
- Escola285 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,1 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Extra Supermercado710 m
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Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola285 m
- Colégio São Gonçalo942 m
- Nossa Senhora das Dores1,1 km
Saúde
- Hospital & Clínica São Gonçalo1,0 km
- Hospital Infantil1,0 km
- Pronto Socorro Central1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Pernambucanas1,4 km
- Comercio1,5 km
Shopping
- Estação Gianelli1,4 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,5 km
- Rodo Shopping1,5 km
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