Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos166,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.921,72
Desconto
51,15%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 203,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444416824024
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 203,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444416824024
Dossiê · 1444416824024Venda Direta
Avaliação
R$ 243.000,00
Lance mínimo
R$ 154.867,37
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e possui 203,2 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 154.867,37, contra uma avaliação de R$ 243.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 24.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 243.000,00
- Lance
- − R$ 154.867,37
- ITBI e registro
- − R$ 4.646,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.867,37
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 243.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Otacilio Negrao de Lima, N. 988, Lt 18 Qd 67
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado635 m
- Transporte1,6 km
- Escola684 m
- Saúde1,6 km
- Comércio1,9 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Redeconomia635 m
- Super Mercado General850 m
- Supermercado Econômico (Mercado do João)898 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara1,6 km
- Transporte1,6 km
- Alcântara1,7 km
Escola
- Colégio Batista do Jardim Catarina684 m
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida688 m
- Colégio Odete São Paio730 m
Saúde
- Drogarias Pacheco1,6 km
- Clínica Polar1,9 km
- Estefânia1,9 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Comercio4,6 km
- Pernambucanas4,9 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,6 km
- Shopping1,7 km
- Shopping Vidal2,5 km
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