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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Lot Jardim CatarinaAtualizado em 06/11/2026
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ — Lot Jardim Catarina
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
255 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444420603444
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ

Lot Jardim Catarina

Tipo
Casa
Área
255 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444420603444
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 1444420603444Licitação

Avaliação

R$ 330.000,00

Lance mínimo

R$ 210.313,72

Desconto

36,27%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 74.965

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e tem 255 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 330.000 e o preço de venda, R$ 210.313,72: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 330.000,00
Lance
− R$ 210.313,72
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 16.825,10
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 210.313,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 330.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Tapuias, N. 215, Cs Base

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Fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado564 m
  • Transporte772 m
  • Escola695 m
  • Saúde915 m
  • Comércio2,4 km
  • Shopping1,2 km
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Mercado

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  • Supermercado Econômico (Mercado do João)780 m
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Transporte

  • Transporte772 m
  • Transporte1,3 km
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Escola

  • Escola695 m
  • Colégio Municipal Estefânia de Carvalho814 m
  • Colégio Batista de Laranjal885 m

Saúde

  • Clínica Polar915 m
  • Estefânia935 m
  • Droga Raia1,2 km

Comércio

  • Casas Bahia2,4 km
  • Gabryel Ofc Riacho2,5 km
  • Comercio6,0 km

Shopping

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  • Shopping2,3 km
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