Cond Solar de Tuya
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
4 quartos326 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 407.208,67
Desconto
40,47%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 330.000,00
08/09/2026
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 255 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 330.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-16,68%Desconto sobre avaliação
10,5%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,68%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 330.000,00
- Lance mín.
- R$ 295.336,62
- Desconto
- 10,5%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,67%
Lucro líquido estimado
-R$ 62.064
Lance mínimoR$ 295.337
Avaliação · 1ª praçaR$ 330.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 330.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-24,29%
Lucro líq. est.
-R$ 99.525,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,29%
2ª Praça
R$ 295.336,62
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,68%
Lucro líq. est.
-R$ 62.088,55
Desconto
10,5%
ROI a.a.
-16,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Tapuias, N. 215, Cs Base
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ. Conta com Escola a 695 m e Transporte a 772 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarcado Hawai564 m
- Supermercado Econômico (Mercado do João)780 m
- Mercado Ramos789 m
Shopping
- Shopping Vidal1,2 km
- Shopping2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara2,3 km
Saúde
- Clínica Polar915 m
- Estefânia935 m
- Droga Raia1,2 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Gabryel Ofc Riacho2,5 km
- Comercio6,0 km
Escola
- Escola695 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho814 m
- Colégio Batista de Laranjal885 m
Transporte
- Transporte772 m
- Transporte1,3 km
- Ponto de onibus1,8 km
04Outros imóveis na região
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80
Santa Luzia
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos182,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.239,21
Desconto
41,83%
Trindade
Trindade, São Gonçalo/RJ
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
300 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 351.247,25
Desconto
40,47%
Paraiso
Paraiso, São Gonçalo/RJ
Localização
Paraiso, São Gonçalo/RJ
3 quartos249 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 263.370,13
Desconto
39,46%
Engenho Pequeno
Engenho Pequeno, São Gonçalo/RJ
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
2 quartos200 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.141,15
Desconto
78,91%
Lot Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
1 quartos191,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.876,09
Desconto
43,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 255 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.294/m²Lance R$ 1.158/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444420603444
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