Localização
Boa Vista, São Gonçalo/RJ
2 quartos98,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.406,24
Desconto
54,8%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 140 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432616005
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 140 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432616005
Dossiê · 8444432616005Venda Direta
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 140 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Boa Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 159.199,17, contra uma avaliação de R$ 260.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 159.199,17
- ITBI e registro
- − R$ 4.775,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.199,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pires do Rio, N. 800,
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado632 m
- Transporte465 m
- Escola442 m
- Saúde447 m
- Comércio946 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Gran Marchè - Antigo SJ632 m
- Mercado632 m
- Rede Multi Market1,1 km
Transporte
- Transporte465 m
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- Ponto de ônibus536 m
Escola
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro442 m
- Centro Educacional Porto da Pedra452 m
- Padre Manuel da Nóbrega516 m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal447 m
- Viva Mais595 m
- Saude619 m
Comércio
- Ponto946 m
- Casas Bahia979 m
- Magazine Luiza1,0 km
Shopping
- São Gonçalo Shopping1,0 km
- Estação Gianelli1,5 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,5 km
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