Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.056,49
Desconto
50,81%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Laranjal
- Tipo
- Casa
- Área
- 29,7 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
8,3%Desconto sobre avaliação
26,12%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 8,3%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.427,27
- Lance mín.
- R$ 125.908,24
- Desconto
- 26,12%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
8,29%
Lucro líquido estimado
R$ 12.057
Lance mínimoR$ 125.908
AvaliaçãoR$ 170.427
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.427,27
02/10/2026
ROI estimado
-17,19%
Lucro líq. est.
-R$ 33.257,42
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,19%
2ª Praça
R$ 125.908,24
08/10/2026
ROI estimado
8,3%
Lucro líq. est.
R$ 12.059,66
Desconto
26,12%
ROI a.a.
8,3%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Luis Feliciano, N. 365, Casa 3
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lobo Turler a 421 m e Transporte a 393 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale460 m
- Rede Economia576 m
- Supermercado do João699 m
Shopping
- Shopping Vidal602 m
- Shopping2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara2,5 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia432 m
- Estefânia473 m
- Clínica Polar491 m
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Gabryel Ofc Riacho2,6 km
- Comercio6,7 km
Escola
- Colégio Lobo Turler421 m
- Colégio Batista de Laranjal452 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho617 m
Transporte
- Transporte393 m
- Ponto de onibus517 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi534 m
04Outros imóveis na região
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Laranjal, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 46.763,44
Desconto
53,7%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 29,7 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.733/m²Lance R$ 4.235/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428742638
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