Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424853958
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424853958
Dossiê · 8444424853958Venda Direta
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 61.997,01
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 37,4 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Boa Vista. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 61.997,01: 53% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 61.997,01
- ITBI e registro
- − R$ 1.859,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.997,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Apucarana, N. 143, Cs 02 Lt 4620-a
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte616 m
- Escola711 m
- Saúde1,2 km
- Comércio1,1 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,3 km
- Mercado do Titio1,4 km
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Transporte
- Estrela e Asa Branca616 m
- Ponto de ônibus638 m
- Estrela e Asa Branca719 m
Escola
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves711 m
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes896 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro1,2 km
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal1,2 km
- Saude1,3 km
- Viva Mais1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Pernambucanas1,1 km
- Casas Bahia1,1 km
Shopping
- São Gonçalo Shopping1,2 km
- Partage Shopping São Gonçalo2,0 km
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