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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›.Atualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ — .
Venda Online
Tipo
Casa
Área
45 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555507801086

Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ

.

Tipo
Casa
Área
45 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555507801086
Dossiê · 8555507801086Venda Online

Avaliação

R$ 226.500,00

Lance mínimo

R$ 65.393,85

Desconto

71,13%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 45 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 226.500; o preço de venda é R$ 65.393,85, 71,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 226.500,00
Lance
− R$ 65.393,85
ITBI e registro
− R$ 1.961,82
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.590,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.393,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 226.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Santa Catarina, N. 610, Cs 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado713 m
  • Transporte1,2 km
  • Escola155 m
  • Saúde2,0 km
  • Comércio2,5 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

  • Supermercado Econômico (Mercado do João)713 m
  • Super Mercado General751 m
  • Mercado e Padaria Dantas886 m

Transporte

  • Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,2 km
  • Ponto final - Onibus1,2 km
  • Transporte1,7 km

Escola

  • Colégio Batista do Jardim Catarina155 m
  • Centro Educacional Lauro Correa CELC725 m
  • Colégio Lecla792 m

Saúde

  • Chavão Hospital Veterinário2,0 km
  • Farmelhor2,1 km
  • UPA de Nova Cidade2,1 km

Comércio

  • Casas Bahia2,5 km
  • Comercio4,8 km
  • Pernambucanas5,0 km

Shopping

  • Shopping Pátio Alcântara2,3 km
  • Shopping2,4 km
  • Shopping Vidal2,6 km

04Outros imóveis na região

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