Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 115 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407722885
Colubande · São Gonçalo · RJ
Lot Parque Nossa Senhora de Santana
- Tipo
- Casa
- Área
- 115 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407722885
Dossiê · 1444407722885Venda Direta
Avaliação
R$ 265.712,24
Lance mínimo
R$ 69.815,34
Desconto
73,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 115 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Colubande. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 69.815,34, contra uma avaliação de R$ 265.712,24: um desconto de 73,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 265.712,00
- Lance
- − R$ 69.815,34
- ITBI e registro
- − R$ 2.094,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.942,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.815,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 265.712,24
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Moreira Castelo, N. 186, Lt 143a Un Base
Abrir no MapsFica no bairro Colubande, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado422 m
- Transporte300 m
- Escola562 m
- Saúde356 m
- Comércio2,4 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Gran Marchê (antigo Pepão)422 m
- Alvo Atacadista433 m
- Supermercado Amazonas509 m
Transporte
- Transporte300 m
- Transporte311 m
- Transporte703 m
Escola
- Colégio Odete São Paio562 m
- Escola625 m
- CIEP 240684 m
Saúde
- Drogarias Pacheco356 m
- UPA do Colubandê714 m
- Hospital Estadual Alberto Torres892 m
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio4,2 km
- Pernambucanas4,4 km
Shopping
- Shopping Via Lagos2,1 km
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy2,1 km
- Antigo Kart2,2 km
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