Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
1 quartos28,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.015,76
Desconto
68,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 22 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444419991876
Coelho · São Gonçalo · RJ
Lot Vila Alvorada
- Tipo
- Casa
- Área
- 22 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444419991876
Dossiê · 8444419991876Venda Direta
Avaliação
R$ 88.458,51
Lance mínimo
R$ 32.433,12
Desconto
63,34%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 22 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Coelho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 88.458,51 e o preço de venda, R$ 32.433,12: 63,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 88.459,00
- Lance
- − R$ 32.433,12
- ITBI e registro
- − R$ 972,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.307,54
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 32.433,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 88.458,51
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Alice Ferreira Cotrim, N. 131, Cs 07
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,2 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,3 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,1 km
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti1,2 km
- Escola Municipal1,3 km
Saúde
- Saude1,3 km
- Posto de saúde Bandeirantes1,7 km
- Rede Popular Drogarias2,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio6,2 km
- Pernambucanas6,4 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Shopping Pátio Alcântara2,8 km
- Shopping Via Lagos3,0 km
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