Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 24,3 m²
- Nº Caixa
- 8444421958970
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 24,3 m²
- Nº Caixa
- 8444421958970
Dossiê · 8444421958970Venda Direta
Avaliação
R$ 126.000,00
Lance mínimo
R$ 59.178,97
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 24,3 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 59.178,97, contra uma avaliação de R$ 126.000: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.000,00
- Lance
- − R$ 59.178,97
- ITBI e registro
- − R$ 1.775,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 59.178,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pedro Ferreira Quadra, N. 79, Cs 7
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado516 m
- Transporte482 m
- Escola404 m
- Saúde629 m
- Comércio2,2 km
- Shopping984 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte482 m
- Transporte1,1 km
- Ponto de onibus1,6 km
Escola
- Escola404 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho524 m
- Colégio Batista de Laranjal618 m
Saúde
- Clínica Polar629 m
- Estefânia649 m
- Droga Raia997 m
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Comercio6,0 km
- Pernambucanas6,3 km
Shopping
- Shopping Vidal984 m
- Shopping2,1 km
- Shopping Pátio Alcântara2,2 km
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