Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444422595773
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444422595773
Dossiê · 8444422595773Venda Online
Avaliação
R$ 105.000,00
Lance mínimo
R$ 48.615,46
Desconto
53,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 27,5 m² com 1 quarto em Laranjal, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 105.000 e o preço de venda, R$ 48.615,46: 53,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 105.000,00
- Lance
- − R$ 48.615,46
- ITBI e registro
- − R$ 1.458,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 48.615,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 105.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Visconde Nelson, N. 289, Casa 03
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado523 m
- Transporte276 m
- Escola427 m
- Saúde315 m
- Comércio2,4 km
- Shopping500 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale523 m
- Supermercado do João606 m
- Rede Economia617 m
Transporte
- Transporte276 m
- Ponto de onibus493 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi512 m
Escola
- Colégio Lobo Turler427 m
- Colégio Batista de Laranjal471 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho672 m
Saúde
- U.P.A Santa Luzia315 m
- Estefânia533 m
- Droga Raia546 m
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio6,8 km
- Pernambucanas7,1 km
Shopping
- Shopping Vidal500 m
- Shopping2,4 km
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