Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 175.617,95. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 159.583,05.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.617,95

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 159.583,05

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Maria Paula · São Gonçalo · RJ

Residencial Tarsila do Amaral

Tipo: Apartamento
Área: 57,7 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.617,95

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 159.583,05

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -20,06%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 157.000,00
Lance mín.: R$ 159.583,05
Desconto: -1,65%Média em São Gonçalo: 20%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-20,08%

Lucro líquido estimado

-R$ 37.070

Avaliação · Lance mínimoR$ 157.000

1ª praçaR$ 175.618

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 175.617,95

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-26,91%

Lucro líq. est.

-R$ 54.345,39

Desconto

-11,86%

ROI a.a.

-26,91%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 159.583,05

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-20,06%

Lucro líq. est.

-R$ 37.027,69

Desconto

-1,65%

ROI a.a.

-20,06%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Dalva Raposo, N. 415, Apto 308, Bl 04
Maria Paula, São Gonçalo/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Gonçalo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Sao Miguel

Sao Miguel, São Gonçalo/RJ

Localização

Sao Miguel, São Gonçalo/RJ

50,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.708,74

Desconto

64,76%

Ver imóvel

Porto da Pedra

Porto da Pedra, São Gonçalo/RJ

Localização

Porto da Pedra, São Gonçalo/RJ

2 quartos60,5 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condominio Jardim Bougainville

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

Localização

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

2 quartos54 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Conquista Maria Paula

Tribobo, São Gonçalo/RJ

Localização

Tribobo, São Gonçalo/RJ

2 quartos58,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.126,32

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Via Mar

Varzea das Mocas, São Gonçalo/RJ

Localização

Varzea das Mocas, São Gonçalo/RJ

2 quartos60,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 149.508,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Cond Res Con Quista Maria Paula

Tribobo, São Gonçalo/RJ

Localização

Tribobo, São Gonçalo/RJ

2 quartos58,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.222,54

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Gonçalo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 57,7 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.720/m²Lance R$ 2.765/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787713344770

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.617,95

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 159.583,05

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Maria Paula · São Gonçalo · RJ

Residencial Tarsila do Amaral

Tipo: Apartamento
Área: 57,7 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.617,95

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 159.583,05

18/09/2026

⏱ 4 dias

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5/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -20,06%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 157.000,00
Lance mín.: R$ 159.583,05
Desconto: -1,65%Média em São Gonçalo: 20%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-20,08%

Lucro líquido estimado

-R$ 37.070

Avaliação · Lance mínimoR$ 157.000

1ª praçaR$ 175.618

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 175.617,95

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-26,91%

Lucro líq. est.

-R$ 54.345,39

Desconto

-11,86%

ROI a.a.

-26,91%

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2ª Praça

Inviável

R$ 159.583,05

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-20,06%

Lucro líq. est.

-R$ 37.027,69

Desconto

-1,65%

ROI a.a.

-20,06%

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Dalva Raposo, N. 415, Apto 308, Bl 04
Maria Paula, São Gonçalo/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.

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Sao Miguel

Sao Miguel, São Gonçalo/RJ

Localização

Sao Miguel, São Gonçalo/RJ

50,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.708,74

Desconto

64,76%

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Porto da Pedra

Porto da Pedra, São Gonçalo/RJ

Localização

Porto da Pedra, São Gonçalo/RJ

2 quartos60,5 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

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Condominio Jardim Bougainville

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

Localização

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

2 quartos54 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Conquista Maria Paula

Tribobo, São Gonçalo/RJ

Localização

Tribobo, São Gonçalo/RJ

2 quartos58,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.126,32

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

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Condomínio Residencial Via Mar

Varzea das Mocas, São Gonçalo/RJ

Localização

Varzea das Mocas, São Gonçalo/RJ

2 quartos60,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 149.508,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Cond Res Con Quista Maria Paula

Tribobo, São Gonçalo/RJ

Localização

Tribobo, São Gonçalo/RJ

2 quartos58,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.222,54

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 57,7 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.720/m²Lance R$ 2.765/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787713344770

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