Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Varzea das Mocas · São Gonçalo · RJ
Condomínio Residencial Via Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,03%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,03%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 249.180,00
- Lance mín.
- R$ 149.508,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,0%
Lucro líquido estimado
R$ 50.511
Lance mínimoR$ 149.508
Lance máx. viávelR$ 163.333
Avaliação · 1ª praçaR$ 249.180
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 249.180,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,87%
Lucro líq. est.
-R$ 47.540,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,87%
2ª Praça
R$ 149.508,00
02/10/2026
ROI estimado
29,03%
Lucro líq. est.
R$ 50.549,30
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rodovia Prefeito Joao Sampaio, N. 2135, Apto 303, Bl 2
Varzea das Mocas, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Varzea das Mocas, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Estadual David Capistrano a 1,0 km e Ponto Final do Baldeador das Linhas 35 e 52 a 590 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mercado Real1,2 km
- Real1,2 km
- Supermercado Real1,2 km
Shopping
- Via Veneto672 m
- Plaza D'España683 m
- Americanas Express1,2 km
Saúde
- Drogaria Sampaio1,1 km
- RAIA drogarias1,3 km
- farmacia popular2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas5,1 km
- Lojas Americanas5,5 km
- Comercio5,9 km
Escola
- Colégio Estadual David Capistrano1,0 km
- Escola Municipal Antônio Coutinho1,1 km
- Colégio Pendotiba1,1 km
Transporte
- Ponto final do Baldeador das linhas 35 e 52590 m
- Transporte735 m
- Transporte849 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São GonçaloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
88
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.005,32
Desconto
51,65%
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.523,56
Desconto
53,78%
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos59,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.094,40
Desconto
60,82%
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.969,66
Desconto
51,65%
Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.128/m²Lance R$ 2.477/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444402216841
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.