Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Condominio Jardim Bougainville
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
26,52%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,52%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 106.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,52%
Lucro líquido estimado
R$ 33.695
Lance mínimoR$ 106.800
Lance máx. viávelR$ 114.106
Avaliação · 1ª praçaR$ 178.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 178.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,96%
Lucro líq. est.
-R$ 36.620,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,96%
2ª Praça
R$ 106.800,00
08/10/2026
ROI estimado
26,52%
Lucro líq. est.
R$ 33.694,60
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Truman, N. 151, Apto Ap 70, Tr 3
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional da Amendoeira a 1,4 km e Transporte a 605 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX522 m
- CostaAzul Atacadista1,1 km
- Supermercado Gomes1,6 km
Shopping
- Shopping Vidal1,7 km
- Shopping3,7 km
- Shopping Pátio Alcântara3,9 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia1,5 km
- Droga Raia1,7 km
- Farmácia Princesa1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,6 km
- Gabryel Ofc Riacho4,0 km
- Comercio8,2 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,8 km
- Colégio Lobo Turler1,9 km
Transporte
- Transporte605 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
04Outros imóveis na região
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Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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R$ 81.094,40
Desconto
60,82%
Conquista Maria Paula
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Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
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Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.296/m²Lance R$ 1.978/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705402006
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