Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Nº Caixa
- 8444406661023
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Nº Caixa
- 8444406661023
Dossiê · 8444406661023Venda Direta
Avaliação
R$ 110.500,00
Lance mínimo
R$ 65.906,17
Desconto
40,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,4 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.500 e o preço de venda, R$ 65.906,17: 40,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.500,00
- Lance
- − R$ 65.906,17
- ITBI e registro
- − R$ 1.977,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.630,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.906,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua dos Diamantes, N. 500, Apto 303,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado690 m
- Transporte977 m
- Escola352 m
- Saúde2,0 km
- Comércio3,2 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Econômico (Mercado do João)690 m
- Mercado Tom do Pão717 m
- Mercearia do Valdeci728 m
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101977 m
- Ponto final - Onibus1,3 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa352 m
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi596 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina992 m
Saúde
- Clínica Polar2,0 km
- Estefânia2,0 km
- Droga Raia2,0 km
Comércio
- Casas Bahia3,2 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,2 km
Shopping
- Shopping Vidal2,1 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
- Shopping3,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.126,32
Desconto
41,45%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.