Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Nº Caixa
- 8444409388620
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Nº Caixa
- 8444409388620
Dossiê · 8444409388620Venda Direta
Avaliação
R$ 134.500,00
Lance mínimo
R$ 70.603,10
Desconto
47,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,5 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 134.500; o preço de venda é R$ 70.603,10, 47,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.500,00
- Lance
- − R$ 70.603,10
- ITBI e registro
- − R$ 2.118,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.070,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.603,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cristiano Filgueiras, N. 1230, Apto 201, .
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado105 m
- Transporte937 m
- Escola371 m
- Saúde812 m
- Comércio2,8 km
- Shopping831 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarcado Hawai105 m
- Mercado Ramos500 m
- Redeconomia526 m
Transporte
- Transporte937 m
- Transporte1,1 km
- Ponto de onibus1,7 km
Escola
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira371 m
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa541 m
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior776 m
Saúde
- Droga Raia812 m
- Clínica Polar1,0 km
- Estefânia1,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,8 km
- Comercio6,5 km
- Pernambucanas6,8 km
Shopping
- Shopping Vidal831 m
- Shopping2,8 km
- Shopping Pátio Alcântara2,9 km
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