Sao Miguel
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
Localização
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
50,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.708,74
Desconto
64,76%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Colubande · São Gonçalo · RJ
Con Res Athenas IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,6 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-7,08%Desconto sobre avaliação
12,27%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,08%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 179.846,44
- Desconto
- 12,27%Média em São Gonçalo: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 14.634
Lance mínimoR$ 179.846
Avaliação · 1ª praçaR$ 205.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 205.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,84%
Lucro líq. est.
-R$ 41.843,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,84%
2ª Praça
R$ 179.846,44
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-7,08%
Lucro líq. est.
-R$ 14.677,16
Desconto
12,27%
ROI a.a.
-7,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jose Mendonca de Campos, N. 518, Apto 501, Bl 02
Colubande, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,6 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.222/m²Lance R$ 2.827/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444423460200
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