Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429409762
Ze Garoto · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Ze Garoto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429409762
Dossiê · 8444429409762Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 73.078,86
Desconto
66,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 90,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Ze Garoto. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 73.078,86: 66,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 73.078,86
- ITBI e registro
- − R$ 2.192,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.078,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Souza Campos, N. 134, Apto 202, .
Abrir no MapsFica no bairro Ze Garoto, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado644 m
- Transporte536 m
- Escola649 m
- Saúde307 m
- Comércio1,1 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão dos Trailes644 m
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- Rede Multi Market697 m
Transporte
- Transporte536 m
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- Ponto Parada Quarenta706 m
Escola
- Common School649 m
- Colégio Gonçalves Lêdo692 m
- Rede MV1758 m
Saúde
- Hospital Memorial São Lucas - Unidade São Gonçalo307 m
- Droga Raia738 m
- Hospital Leste Fluminense Unimed797 m
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Pernambucanas1,8 km
- Comercio2,0 km
Shopping
- Estação Gianelli1,8 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,8 km
- Shopping2,0 km
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