Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714230417
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Boa Vista do Laranjal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 77,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714230417
Dossiê · 8787714230417Venda Direta
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.204
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 77,3 m² com 2 quartos em Laranjal, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 158.000; o preço de venda é R$ 93.629,95, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 93.629,95
- ITBI e registro
- − R$ 2.808,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.629,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Hilda Tinoco, N. 264, Apto 102,
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado960 m
- Transporte872 m
- Escola442 m
- Saúde971 m
- Comércio1,2 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia960 m
- Hortifruti do Vale987 m
- Assaí Atacadista1,2 km
Transporte
- Transporte872 m
- Transporte1,1 km
- Alcântara1,2 km
Escola
- Colégio Odete São Paio442 m
- Escola830 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho875 m
Saúde
- Clínica Polar971 m
- Estefânia982 m
- Drogarias Pacheco1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- Comercio5,3 km
- Pernambucanas5,6 km
Shopping
- Shopping1,2 km
- Shopping Pátio Alcântara1,3 km
- Shopping Vidal1,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.126,32
Desconto
41,45%
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.