Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 83,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424902991
Patronato · São Gonçalo · RJ
Loteamento Dona Yeda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 83,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424902991
Dossiê · 8444424902991Venda Online
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 68.312,84
Desconto
68,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Patronato, em São Gonçalo/RJ e possui 83,8 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 215.000 e o preço de venda, R$ 68.312,84: 68,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 68.312,84
- ITBI e registro
- − R$ 2.049,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.312,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Arlete, N. 423, Apto 302,
Abrir no MapsFica no bairro Patronato, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado610 m
- Transporte307 m
- Escola397 m
- Saúde619 m
- Comércio1,7 km
- Shopping927 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Publix610 m
- Super Market733 m
- Mercado Mancebo872 m
Transporte
- Ponto de onibus307 m
- Ponto de onibus369 m
- Transporte546 m
Escola
- Centro Educacional Aragão Santos397 m
- Escola403 m
- Colégio Estadual Walter Orlandine416 m
Saúde
- Drogaria Três Poderes619 m
- Pacheco636 m
- Drogarias Viva Mais666 m
Comércio
- Ponto1,7 km
- Magazine Luiza1,7 km
- Casas Bahia1,7 km
Shopping
- Shopping927 m
- São Gonçalo Shopping1,7 km
- Estação Gianelli2,8 km
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