Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714301616
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Res Tarcila do Amaral
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714301616
Dossiê · 8787714301616Venda Direta
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ e tem 60,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 104.296,65, contra uma avaliação de R$ 176.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.000,00
- Lance
- − R$ 104.296,65
- ITBI e registro
- − R$ 3.128,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.296,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 176.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dalva Raposo, N. 415, Apto 103, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado330 m
- Transporte356 m
- Escola323 m
- Saúde771 m
- Comércio5,6 km
- Shopping835 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Caipira330 m
- Super Mercado Real779 m
- Supermercado Real788 m
Transporte
- Transporte356 m
- Ponto de Ônibus479 m
- Ponto de Ônibus538 m
Escola
- sonneman centro educacional323 m
- Colégio Lazares571 m
- Colégio Pendotiba795 m
Saúde
- Drogaria Sampaio771 m
- RAIA drogarias950 m
- farmacia popular1,3 km
Comércio
- Comercio5,6 km
- Lojas Americanas5,7 km
- Comercio5,8 km
Shopping
- Americanas Express835 m
- Plaza D'España1,0 km
- Via Veneto1,1 km
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