Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537215746
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Condomínio Parque Serra Salvatori
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537215746
Dossiê · 8555537215746Licitação
Avaliação
R$ 142.500,00
Lance mínimo
R$ 83.428,48
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 67.549
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,7 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Vista Alegre. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 142.500; o preço de venda é R$ 83.428,48, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.500,00
- Lance
- − R$ 83.428,48
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.674,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.550,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.428,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 142.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Sao Pedro, N. 115, Apto 505, Bloco 13
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado948 m
- Transporte1,0 km
- Escola949 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,4 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX948 m
- Supermercado Gomes1,1 km
- Supermarket1,2 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira949 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,3 km
- C.E. Eliza Maria Dutra2,0 km
Saúde
- Farmácia Princesa1,5 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,5 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,4 km
- Gabryel Ofc Riacho3,9 km
- Comercio8,1 km
Shopping
- Shopping Vidal1,9 km
- Shopping3,5 km
- Shopping Pátio Alcântara3,8 km
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Desconto
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
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