Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.025,05
Desconto
53,78%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427574456
Trindade · São Gonçalo · RJ
Condomínio Residencial Jardim Itaocara II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427574456
Dossiê · 8444427574456Venda Direta
Avaliação
R$ 258.497,23
Lance mínimo
R$ 128.667,27
Desconto
50,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 64.263
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Trindade. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 258.497,23 e o preço de venda, R$ 128.667,27: 50,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 258.497,00
- Lance
- − R$ 128.667,27
- ITBI e registro
- − R$ 3.860,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.509,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 128.667,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 258.497,23
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itaocara, N. 366, Apto 405,
Abrir no MapsFica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado684 m
- Transporte1,0 km
- Escola177 m
- Saúde975 m
- Comércio1,4 km
- Shopping995 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Redeconomia684 m
- Carrefour739 m
- Assaí Atacadista838 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara1,0 km
- Transporte1,1 km
- Alcântara1,2 km
Escola
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida177 m
- Externato Santo Antônio828 m
- Escola ZION - Alcântara943 m
Saúde
- Drogarias Pacheco975 m
- Saude1,2 km
- Saude1,4 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Comercio4,0 km
- Pernambucanas4,2 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara995 m
- Shopping1,2 km
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